Как выбрать гараж для автомобиля
Как выбрать гараж для автомобиля
Статья о том, как выбрать гараж, на что обратить внимание при выборе гаража для автомобиля. Важные нюансы. В конце статьи — видео о том, как избежать ошибок при покупке гаража!
Более привлекательной возможностью станет покупка собственного гаража. Но как определить, что гараж решит все проблемы и оправдает вложенные в его приобретение средства? Выбор гаража часто требует не меньшего внимания, чем выбор собственно автомобиля.
Факторы, влияющие на выбор гаража
Основная цель приобретения гаража – обеспечение максимальной безопасности для «железного коня». Он должен быть защищён от хулиганствующих лиц, от возможности угона, от воздействия неблагоприятных погодных условий. До сих пор не редки случаи обнаружения утром изрезанных шин, поцарапанных крыльев. Зимой авто приходится с лопатой наперевес буквально вызволять из снежного плена. А весной — бороться с последствиями ржавчины. Во всех этих случаях гараж просто незаменим.
При выборе гаража следует обратить внимание на ряд критериев:
- Тип постройки;
- Материал строения;
- Место расположения;
- Наличие смотровой ямы;
- Прочие важные мелочи.
Гаражи по типу постройки
Встроенные гаражи
По типу постройки различают встроенные и автономные гаражи. Как правило, встроенный гараж является пристройкой к дому или его частью. Проекты современных многоэтажных домов имеют встроенные гаражные парковки. Это радует собственников авто и сильно расстраивает «безлошадных» жильцов.
Встроенные гаражи очень удобны в эксплуатации. Частные дома, коттеджи могут иметь гараж на одну-две машины. Главная ценность такого гаража – экономное расходование около домового места и хорошая защищённость автомобиля. Кроме того, встроенный гараж позволяет сэкономить на стройматериалах, поскольку часть его стен являются стенами дома.
Близко расположенные домовые коммуникации позволяют провести их в гараж. В холодную или дождливую погоду можно проникнуть внутрь, минуя улицу.
Очевидным недостатком этого варианта является дополнительный шум и наличие посторонних ароматов. Кроме того, для строительства подобного гаража потребуется соблюсти массу технических и нормативных требований. Для предотвращения появления отрицательных явлений на этапе проектирования следует внимательно отнестись к разработке вентиляционных магистралей и системы звукопоглощения.
Самое частое расположение гаража встроенного типа – цокольный этаж. При постройке такого гаража следует внимательно отнестись к проектированию и утеплению фундамента. Особая конструкция спуска-подъёма должна исключать обмерзание зимой, затопления водой в дождь и при таянии снега.
Если начальный план дома не предусматривал наличие гаража, а прилежащая территория позволяет, то можно зарегистрировать новый план и пристроить к дому новое помещение. Создание входной двери вне дома позволит устранить некоторые недостатки.
Автономные гаражи
Автономный – отдельно стоящий гараж. Этот вариант лишён недостатков встроенных гаражей. Но требующиеся финансовые затраты значительно превосходят показатели первого типа, особенно если требуется создание гаража, соблюдая стиль основного дома.
Материалы для постройки гаража
По материалу, из которого построен гараж, различают:
- Кирпичные гаражи;
- Шлакобетонные;
- Металлические;
- Деревянные.
Высокой надёжностью отличаются гаражи из кирпича. Строительство начинается с изготовления фундамента, и заканчивается выполнением внутреннего интерьера. Поскольку отдача кирпича высокая, в холодное время года потребуется дополнительное отопление — без этого владельцу долго внутри находиться будет сложно. Главный недостаток кирпичного гаража — значительная стоимость.
Более бюджетный вариант – шлакобетонный гараж. Шлакобетонные стены возводятся из плит или монолитом. По технологическим характеристикам такой гараж не уступает кирпичному. При этом стоит он значительно (в 1,5 – 2 раза) дешевле.
Металлический гараж прекрасно справляется с задачами защиты от климатических воздействий и хулиганских выходок. Но ремонтироваться в нём не очень удобно. В зимнее время он промерзает, а в летний зной сильно накаляется. Главное преимущество железного гаража – малое время на возведение и мобильность при смене местоположения.
Деревянные гаражи обладают прекрасными показателями теплоизоляции. Они долговечны. Но из-за высокой пожароопасности постепенно уходят в прошлое.
Место расположения гаража и наличие смотровой ямы
Место расположения гаража влияет на его стоимость. При расположении вдали от дома мы получаем низкую цену, но затруднение первичного попадания в гараж. Расположение гаража рядом с домом в городской черте стоит значительно дороже.
Особенность конструкции современных автомобилей значительно снижают актуальность смотровой ямы. Однако для не самых новейших моделей и любителей самостоятельного ремонта смотровая яма — обязательная и важная составляющая гаража.
В смотровой яме должно быть сухо и не должно быть признаков стоячей воды. При оценке ямы учитывают её глубину. Предприимчивые продавцы, чтобы скрыть следы воды в яме, могут насыпать грунт до 15 см. Наличие тёмных пятен на стенах говорит о том, что подземная вода очень близко.
Смотровая яма должна быть обеспечена хорошей естественной вентиляцией. Наличие вентиляции обязательно, это касается и всего помещения гаража. Задержка избыточной влаги может нанести вред автомобилю. Оптимальным покрытием для пола служит тротуарная плитка или бетонные плиты. Наличие на полу деревянного покрытия – негативный фактор, поскольку дерево сохраняет влажность, что способствует развитию грибка и бактерий, и в конечном итоге – повреждению автомобиля.
Уровень освещения в гараже может обеспечиваться естественными источниками – окнами или лампами.
Размер гаража и другие важные мелочи
Оптимальный размер гаража
Традиционный размер гаража в кооперативе – 6 метров на 3 метра и 2 метра с небольшим в высоту. Такие размеры позволяют исключительно хранить автомобиль — для устройства мастерской места маловато. Даже простой въезд в такой гараж неопытного водителя может закончиться поцарапанными бортами автомобиля.
Ответ на вопрос об оптимальных размерах гаража звучит так: не менее 4 метров в шину, 7 метров в длину и до 3 метров в высоту. В гараже такого размера найдётся место для машины и всех необходимых инструментов. В действительности, размер гаража зависит от размеров автомобиля. В оптимальном случае для вычисления размеров гаража к габаритам автомобиля можно прибавить 1,2 метра. Если в гараже планируется проводить ремонтные работы, то размеры гаража нужно увеличивать.
Важные моменты при покупке гаража
Перед покупкой гаража следует обратить внимание на такие моменты:
- Наличие и качество подъездных путей (состояние покрытия, доступность гаража круглый год);
- Наличие фонарей, освещающих прилегающую территорию;
- Влажность воздуха внутри помещения;
- Состояние крыши (наличие или отсутствие разводов на стенах);
- Состояние ворот;
- Размер дверного проёма.
Наличие или отсутствие указанных факторов влияют на выбор гаража и уменьшает или увеличивает его конечную стоимость.
Оформление документов при купле-продаже гаража
Когда найден устраивающий во всех отношениях вариант, требуется правильно оформить сделку купли-продажи. Приобретение гаража – это покупка недвижимости.
Перед началом оформления документов необходимо установить личный контакт с настоящим собственником гаража. Не рекомендуется совершать сделки по доверенности — от подобных сделок лучше воздержаться.
Самой безопасной будет покупка объекта в новостройке – «из первых рук». Изучение документов собственника может выявить два варианта.
1. При отсутствии у продавца документов на собственность он должен представить вам:
- Справку, подтверждающую регистрацию строения в ГСК и полную выплату его стоимости. Её выдаёт БТИ;
- Копию техпаспорта на гараж.
2. Если документы на собственность у продавца есть, то он предоставляет следующую документацию:
- Справки БТИ и ГСК – не нужны;
- Если строение было подарено, то нужен будет оригинал договора дарения.
Все свои отношения покупатель и продавец оформляют в письменном акте купли-продажи. В каждом экземпляре обе стороны ставят личную подпись. Гараж будет считаться вашим после получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Заверение договора не требуется, он должен пройти регистрацию в отделении регпалаты. Три экземпляра договора: по одному продавцу с покупателем и один – в регистрационную палату. Оптимально получить консультацию опытного юриста или даже поручить ему полное составление и оформление документов.
Какой бы вариант вы ни выбрали, приобретение гаража – удачное вложение средств. Предохраняя автомобиль от мелких и крупных повреждений, гараж позволяет значительно экономить средства на ремонте и сильно снижает вероятность угона машины.
Хозяин недвижимости знает, что в любой момент может её продать. Стоимость приобретённого гаража со временем будет расти. Если же сдавать гараж в аренду, то можно получать доход на постоянной основе.
Хотите избежать юридических ошибок при покупке гаража? Смотрите видео:
Хороший гараж для своего автомобиля: каким он должен быть и как правильно его выбрать
Владение автомобилем представляет собой серьезное испытание не только для нервов владельца, но и для его кошелька: транспорт нуждается в регулярной заправке топливом, осмотре и ремонте, а также в гараже. И хотя можно оставлять машину во дворе на открытом воздухе, не все рискуют делать это: во-первых, погодные условия могут навредить автомобилю, во-вторых, существует опасность угона.
Большинство автомобилистов все же отдают предпочтение гаражам. Это небольшое помещение, в котором можно оставить транспортное средство (автомобиль, прицеп, мотоцикл) на какое-то время, также там можно проводить ремонт и хранить инструменты. Гаражи различаются по:
- своим размерам: на одну, две или общие на несколько десятков машин;
- месторасположению: могут быть возведены отдельно или как пристройка жилого дома;
- материалам: дерево, кирпич, металл, пеноблок и т.д.
Гаражи в городе
Многие жильцы домов предпочитают использовать в качестве гаражей собственные дворы: это не требует финансовых затрат, но при этом никаких гарантий защиты транспорта у владельца нет. Вторым вариантом является использование многоместного гаража – обычно они располагаются на цокольном этаже или в отдельном здании. Единственным их недостатком может стать отсутствие свободного места или проблемы с его получением. Например, если гараж находится во владении жилищного кооператива, сперва придется получить разрешение его членов.
При выборе гаража не забывайте про документацию, она должна быть в полном порядке
Еще одним вариантом приобретения укрытия станет покупка отдельного гаража на одну машину. Чаще всего речь идет о знакомых всем «ракушках», но встречаются и иные варианты. Перед приобретением гаража рекомендуется:
- Проверить, не решат ли власти в ближайшее время благоустроить двор;
- Утеплены ли стены, установлен ли твердый пол и вентиляция: если этого нет, придется устанавливать все своими силами;
- Прочные ли замки;
- Какова криминальная обстановка в районе: если угоны совершают регулярно, гараж не сможет защитить автомобиль.
Гаражи в отдельных домах
За городом проблема парковки решается намного проще: автомобиль можно оставить на улице во дворе, не боясь, что его угонят, однако от погодных капризов это вряд ли защитит. Многие дачи и коттеджи имеют гаражи: в них можно не только оставлять транспорт, но и хранить инструменты и заниматься какой-либо деятельностью.
Загородные гаражи могут располагаться в пристройках или быть отдельными зданиями. В первом случае владелец сможет войти внутрь и через улицу, и через дом – в случае непогоды это довольно удобно. Также подобное решение позволяет сэкономить деньги, так как все необходимые системы будут идти от дома.
Внимание! При создании плана постройки необходимо вписать туда гараж сразу, чтобы провести туда все системы и рассчитать фундамент.
При выборе встроенного гаража стоит обратить внимание на:
- Шумоизоляцию: при выезде и заезде, а также при выполнении каких-либо работ шум может помешать жильцам;
- Утепление стен и фундамент: на нем не должно быть трещин или провалов, стены должны выдерживать перепады температур и заморозки, не покрываясь льдом или влагой;
- Систему вентиляции: в дом не должно проникать посторонних запахов;
- Месторасположение: если гараж будет стоять в низине или на заболоченной местности, могут возникнуть некоторые проблемы.
Если гаража изначально не было предусмотрено, но владелец решил собрать его, это легко сделать при наличии свободного места. Также гараж может располагаться в подвале, но в этом случае он должен быть заложен в проект изначально. К нему должен идти свободный проезд.
Постройка отдельного гаража обойдется владельцу намного дороже, но при этом ему не придется волноваться о шумоизоляции или запахах.
Материал гаража
Огромное значение имеет материал, из которого сделан гараж. В городе чаще всего встречаются так называемые «ракушки», сделанные из тонкого листового железа. К их достоинствам относятся:
- простота изготовления и перевозки: купив готовую «ракушку», ее легко установить во дворе;
- невысокая цена и необходимость заплатить только один раз;
- близость к дому и возможность установить гараж там, где он нужен;
- возможность защитить автомобиль от осадков и вандалов.
Однако такой вариант имеет и ряд недостатков:
- зачастую сломать стену такого гаража не составляет труда: железо слишком тонкое;
- бюрократические трудности: в большинстве дворов установка «ракушек» строго запрещена;
- не самые подходящие условия для длительного хранения автомобиля: застой воздуха и сырость могут привести к образованию ржавчины.
Помимо листового тонкого железа можно встретить более прочные железные варианты. Их сложнее вскрыть, но в остальном они обладают теми же недостатками.
Гараж должен быть выполнен из качественного материала
Помимо «ракушек» можно встретить и кирпичные гаражи. Они представляют собой отдельное строение, выполненное из прочного кирпича. Обычно они полностью оборудованы для длительной стоянки автомобиля и намного лучше защищают технику. Их создание начинается с заливки бетонного пола и последующего возведения стен, прокладки вентиляции и других систем. К недостаткам такого материала стоит отнести:
- редкость: в городе подобных гаражей практически не осталось;
- высокая стоимость;
- неоднозначный правовой статус: при оформлении документов могут возникнуть проблемы.
Также используется шлакобетон – это могут быть плиты или монолит, выливаемый в процессе стройки. К его плюсам относятся все достоинства кирпича, при этом итоговая стоимость будет значительно ниже.
Выбирая гараж, необходимо тщательно проверить:
- все стены и углы, пол и потолок: они не должны протекать или трескаться, на них не должно быть следов ржавчины;
- места соединений: они не должны протекать;
- подъезд к гаражу: машина должна легко проехать к нему в любое время года;
- прочность замка и створок;
- освещенность прилегающей территории;
- наличие шкафов и полок или возможность установить их, если в гараже будут храниться какие-либо инструменты.
Для многих автомобилистов гараж является важной вещью, позволяющей сохранить «здоровье» автомобиля на уровне. Кроме того, это отличное место для хранения инструментов или проведения ремонтных работ, а потому к выбору гаража необходимо подойти ответственно.
Как выбрать гараж для автомобиля: видео
Как выбрать гараж для автомобиля
Автомобиль – это средство, которое значительно упрощает жизнь человека. Но уже в первые дни после его покупки автовладелец сталкивается с серьезной проблемой: где хранить свое приобретение.
Кто-то отдает предпочтение охраняемому паркингу, другие оставляют автомобили на бесплатных стоянках рядом со своим домом. Есть и те, кто предпочитает арендовать гаражи. Все приведенные примеры имеют свои значимые недостатки.
Бесплатная парковка означает, что в ночное время автомобиль остается без присмотра. А за остальные места приходится постоянно платить.
Одним из наиболее оптимальных вариантов для хранения автомобиля станет покупка собственного гаража. Однако в этом случае встает иная проблема — как правильно его выбрать.
Почему собственный гараж
Как уже отмечалось, открытые автостоянки не дают гарантию того, что на автомобиле на появятся различные царапины, его не украдут или не сделают с ним чего-либо иного. Даже платные парковки грешат подобными случаями. Кроме того, автомобиль постоянно находится на открытом пространстве, а значит, он попадает под воздействие окружающей среды, что приводит к образованию ржавчины на кузове и необходимости непредвиденного ремонта.
Собственный гараж лишен указанных недостатков. Естественно, он не дает 100%-ю гарантию того, что автомобиль не украдут, но сделать это злоумышленникам будет гораздо тяжелее, чем, к примеру, на бесплатной парковке.
Основные параметры гаража
Прежде чем приобретать гараж, необходимо обратить внимание на несколько факторов, которые и дадут понять, стоит ли совершать покупку.
Первым на очереди является выбор подходящей постройки. Иначе говоря, решить, какой тип гаража подходит. Они бывают следующими:
Встроенные. Как следует из названия, такие гаражи являются пристроенными к дому или находятся непосредственно в нем, выступая в качестве одного из помещений. На сегодняшний день даже в многоквартирных домах предусмотрены встроенные гаражи, что, в общем-то, удобно для местных жителей. Удобство таких построек объясняется тем, что добраться до автомобиля можно, не выходя из дома на улицу.
Особенно это приятно, когда за окном минусовые температуры. С другой стороны, в доме (тем более в частном) могут появиться посторонние звуки и запахи, вызванные работой двигателя автомобиля. Это означает, что выбирая подобный гараж, следует обратить внимание на работу системы вентиляции.
Кроме того, встроенные гаражи обычно располагаются в цоколе здания. Соответственно, они должны быть надежно утеплены, а въезд в них сделан так, чтобы в зимнее время на нем не образовывалась ледяная корка, а летом – натекать вода внутрь помещения.
Автономные. Эти гаражи располагаются отдельно от любых жилых построек. Можно встретить сразу несколько подобных сооружений, визуально или фактически объединенных под одной крышей.
Главные достоинства автономных гаражей – отсутствие вышеприведенных недостатков.
Следующим немаловажным моментом, на который необходимо обращать внимание при выборе собственного гаража, является материал, использованный для его строительства.
- Кирпич. Пожалуй, это наилучший вариант. Кирпичные гаражи отличаются высокой надежностью. Однако их стоимость будет достаточно большой, так как не только материал обходится довольно дорого, но и сами работы по возведению требуют заливки бетона и других мероприятий. Помимо этого, в такое помещение необходимо подвести отопление, так как в холодное время года наблюдаются значительные теплопотери. Также рекомендуется прокладывать вдоль стен дополнительный слой теплоизоляции.
- Шлакобетон. В целом, характеристики такого типа гаража сходны с теми, которые построены из кирпича. При этом стоимость построек из шлакобетона существенно ниже.
- Металл. Основным преимуществом металлических гаражей является простота и высокая скорость их возведения. С другой стороны, в нем невозможно долго находится в холодное и теплое время года, так как он не защищает от уличной температуры.
Еще одним важным фактором, влияющим на выбор гаража, является его месторасположение. Он же определяет во многом и стоимость постройки. Чаще всего цена зависит от того, насколько далеко гараж находится от дома: чем ближе, тем она становится дороже.
Существуют и другие обязательные условия выбора постройки:
- качество дорожного покрытия, уложенного при подъезде. Это становится тем более важным, когда речь заходит о дождливом и зимнем сезонах;
- освещенность территории, прилегающего к гаражу;
- влажность в помещении;
- качество покрытия кровли. Необходимо обратить внимание, не подтекает ли крыша. Это можно сделать, обратив внимание на стены: имеются ли на них характерные пятна или нет;
- прочность ворот.
Все указанные характеристики влияют не только на качество гаража, но и, естественно, на его конечную стоимость.
Дополнительные условия
Немаловажным условием покупки гаража является наличие или отсутствие смотровой ямы. Конечно, для решения проблем, возникших в автомобиле, можно обратиться в ближайший автосервис, но сделать это самостоятельно означает сэкономить подчас значительные средства. Смотровая яма должна быть сухой. Часть продавцов, чтобы скрыть возможное появление влаги, подсыпают землю перед осмотром покупателем гаража. Поэтому рекомендуется обратить внимание на глубину. Сигналом того, что в яме появляется вода, служат потеки на ее стенах. Кроме того, в этом приспособлении должна быть организована естественная вентиляция, которая позволит влаге быстрее испаряться.
Наилучшим вариантом станет гараж, у которого яма выложена плиткой или другим подобным материалом. Не нужно приобретать постройку, у которой пол покрыт деревянным настилом. Данный материал является естественной «губкой», впитывающей влагу. В итоге это приводит к росту плесени, а значит, увеличивает риск развития заболеваний у автомобилиста. Не стоит забывать и об уровне освещенности в гараже. Отлично, когда хотя бы в одной из его стен предусмотрено окошко.
Как выбрать гараж для машины и не пожалеть
Понравилась статья? Следите за новыми идеями полезных авто советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.
Автомобиль перестает быть предметом роскоши и становиться техникой, без которой трудно представить свою жизнь. Теперь он стоит на ряду с холодильником или компьютером. Конечно, приобретение автомобиля ответственный шаг. Кроме того, нужно позаботиться о его содержании и хранении. Автолюбители по-разному относятся к хранению своего железного друга.
Для одних достаточно оставить машину на платной автостоянке и быть уверенным в защищенности, другие ставят ее под окна своего дома и вздрагивают среди ночи от соседской сигнализации, а те, кому повезло, используют отцовский гараж, который остался по наследству. Несомненно, гараж – это лучшее место для хранения автомобиля. Кроме того, его можно оснастить стеллажами для инструментов, вспомогательной техникой и использовать не только для простого хранения.
Есть несколько критериев выбора хорошего гаража:
Местоположение. Нужно еще перед покупкой понять, где удобно будет оставлять автомобиль, как оттуда выезжать, далеко ли это от вашего дома.
Тип постройки. От этого часто зависит сохранность автомобиля и комфортность использования помещения.
Материалы постройки. Использование хлипких материалов или полуразваленное здание вряд ли сулит защищенность вашему имуществу.
Каким должен быть хороший гараж?
Гараж должен быть удобным самому водителю и подходить автомобилю. Желательно, чтобы внутри оставалась место для полочек и стеллажей для инструментов (если таковых внутри еще нет). Большим плюсом будет вмонтированная смотровая яма или подвальчик для хранения чего-либо. Безопасность вашего автомобиля стоит на первом месте, ведь именно для этого и покупают гараж. Старый замок нужно поменять. Как и на автомобиль, на гараж можно установить сигнализацию.
Учитывая зимние холода и влияние холода на детали автомобиля, гараж должен быть теплым и сухим. При покупке обратите внимание на состояние ворот, стен, фундамента и крыши. Убедитесь, что металлические элементы конструкции не поддаются коррозии и в целом в гараж нет доступа дождю или снегу. Для того, чтобы вода не затекала внутрь из-под ворот, необходимо, чтобы уровень пола внутри был выше на 15 см, чем на улице.
Наличие коммуникации – огромный плюс. В стандартном гараже обязательно должно быть хорошее освещение, желательно в нескольких зонах, если гараж большой или предусмотрена отдельная рабочая поверхность. Не лишним будет наличие водоснабжения. Обязательно должны присутствовать розетки для электроприборов.
Обратите внимание! Многие водители убеждены в том, что лучше всего оставлять свой автомобиль на платной охраняемой стоянке. Но это достаточно дорого. На сэкономленные деньги вполне можно купить хороший гараж, рядом с домом и использовать его не только для хранения автомобиля, но и для бытовых целей.
Подходить к выбору гаража для своего железного помощника нужно очень основательно. Хороший гараж обеспечит безопасность вашего имущества от воров, сохранит от непогоды. К тому, же в гараже можно обустроить рабочую зону для ремонта.
Важная покупка: как выбрать гараж для автомобиля, чтобы не пожалеть об этом
Автомобили настолько прочно вошли в нашу повседневную жизнь, что сегодня уже мало кто представляет себе безоблачное бытие без верного железного помощника. А все потому что человек привык к постоянному развитию и совершенствованию всего, что его окружает. А собственная машина — это как раз то, что делает поездки на работу, на дачу, к родственникам и на пикники гораздо удобнее. Но с покупкой желанного средства передвижения перед владельцем, несомненно, возникает вопрос: а где размещать своего любимца? Многие выбирают для этого охраняемые стоянки, платные и бесплатные парковки недалеко от дома, что, несомненно, очень удобно, но не всегда надежно или требует постоянных финансовых затрат. А некоторые хозяева для своих «железных коней» приобретают или берут в аренду гаражи. Но как выбрать гараж, чтобы он отвечал всем поставленным перед ним задачам и гарантировал автовладельцу оправдания всех надежд? Приведенные ниже советы и сопутствующая полезная информация помогут каждому желающему совершить подобную покупку без каких-либо проблем.
К выбору гаража следует относиться не менее ответственно, чем к выбору автомобиля
На что можно рассчитывать
Принимая решение приобрести недвижимость для своего автомобиля, его владелец желает, в первую очередь, обезопасить себя от неожиданных результатов хулиганских действий, от возможного угона, а также от пагубного влияния различных погодных условий. Ведь довольно частыми являются случаи, когда, возвращаясь на стоянку утром, владелец обнаруживает порезанные шины или поцарапанное крыло, или ему приходится буквально откапывать машину из сугроба и избавляться от ржавчины впоследствии. К сожалению, такие примеры встречаются довольно часто. И в таком случае гараж становится просто спасением.
На что обратить особое внимание
Итак, перед покупкой нужно обязательно определиться с несколькими основными факторами:
- Тип постройки. Гаражи бывают двух видов:
- Встроенные. Такие помещения обычно пристраиваются к дому либо же располагаются непосредственно в нем и позиционируют себя как одно из помещений жилища. Сегодня даже современные многоэтажные дома могут похвастаться встроенными гаражными конструкциями, чем очень радуют жильцов.
Встроенный гараж может являться пристройкой или же быть одним из помещений жилища
Гаражи встроенного типа необычайно удобны. Ведь попасть внутрь можно прямо из дома, не выходя на улицу (только не в случае многоэтажек). А в холодное время года такое строение и вовсе лучшее решение. Но здесь существуют и определенные отрицательные стороны. Например, в дом может попадать шум и посторонние запахи. Поэтому продумывать расположение и систему вентиляции необходимо еще во время возведения фундамента.
Так как встроенный гараж обычно находится на цокольном этаже, то об утеплении также следует позаботиться. Кроме того, важным моментом здесь является обустройство спуска-подъема. На него не должен намерзать лед зимой, литься внутрь талая вода и дожди весной и летом.
И даже если встроенный гараж изначально владельцем не планировался, его всегда можно пристроить к дому. Если, конечно, позволяет территория. В такое помещение можно также сделать отдельный от дома вход, что исправит некоторые непрактичные моменты.
- Автономные. Такие гаражи — это отдельно стоящие здания. Но затраты на их возведение, обычно, в разы превышают расходы на предыдущий вариант. Особенно если гараж задуман в одном стиле с домом. Зато такая постройка помогает полностью избежать большинства негативных сторон, которыми чреваты встроенные помещения.
Автономный гараж – отдельно, но затратно
Кирпичный гараж – самый надёжный вариант
Гараж из металла не требует больших усилий при возведении
Также существует ряд важных, но более мелких моментов, на которые следовало бы обратить внимание перед покупкой:
- Качество подъезда к гаражу (насколько ровная дорога и порог, вовремя ли убирается снег зимой).
- Освещенность прилегающей территории.
- Степень влажности.
- Не течет ли крыша (можно определить по разводам на стенах и потолке).
- Насколько прочны ворота.
Все это, несомненно, может прямым образом повлиять на выбор или как минимум на стоимость в сторону ее уменьшения.
Перед покупкой гаража следует внимательно изучить его параметры
Святая святых гаражного помещения
Еще одним важным для многих автолюбителей вопросом является наличие смотровой ямы. Это очень удобное приспособление, практически спасающее в определённых ситуациях. Смотровая яма должна быть сухой, в ней не должна стоять вода. Некоторые особенно предприимчивые продавцы подсыпают уровень почвы, если в яму периодически подступает вода. Именно поэтому следует оценивать глубину приспособления, так как она должна быть определенного уровня. Кроме того, если стены ямы в определенных местах потемнели, то в ней все-таки бывает вода.
Кроме того, в смотровой яме просто обязана быть хорошая естественная вентиляция. Да и всего гаражного помещения это также касается. Ведь любая влага должна испаряться из него быстро, не принося вреда автомобилю. В качестве идеального напольного покрытия могут служить бетонные плиты или тротуарная плитка. Не стоит покупать помещение с деревянным настилом на полу. Такое обустройство себя совершенно не оправдывает и как накопитель влаги и грибка, может нанести вред транспортному средству.
Смотровая яма – это один из самых важных элементов любого гаража
Также выбирая гараж под машину, следует обратить внимание на освещенность внутри. Достаточное количество света может обеспечиваться окнами или искусственными источниками (лампами, светильниками и так далее).
Важен и размер дверного проема. Конечно, лишь в случае, когда речь идет о микроавтобусе или прочих авто больше стандартных «легковых» размеров.
Документальное оформление
Когда, наконец, все нюансы покупки учтены и подходящий вариант найден, важно правильно оформить сделку купли-продажи. Ведь гараж — это прежде всего недвижимость. Здесь придет на помощь консультация грамотного юриста, а то и вовсе его прямая помощь в «бумажном» оформлении.
Видео о том, как оформить гараж:
Вариант разные — польза одна
Подводя итог, стоит упомянуть, что, приобретая гараж для машины, его владелец в любом случае удачно вкладывает деньги. Обеспечивая сохранность своего авто таким образом, он экономит на мелком ремонте и предотвращает вероятность угона собственного транспортного средства. Кроме того, хозяин недвижимости в любой момент может ее продать, зная, что со временем цена будет только выше. А возможно рано или поздно будет принято решение сдавать гараж в аренду. Тогда можно получать постоянную материальную пользу от строения.
В любом случае покупка гаража — это, можно сказать, необходимое, выгодное и долгосрочное вложение для любого владельца колесной техники.
Как выбрать гараж для автомобиля
Автомобиль – это средство, которое значительно упрощает жизнь человека. Но уже в первые дни после его покупки автовладелец сталкивается с серьезной проблемой: где хранить свое приобретение.
Кто-то отдает предпочтение охраняемому паркингу, другие оставляют автомобили на бесплатных стоянках рядом со своим домом. Есть и те, кто предпочитает арендовать гаражи. Все приведенные примеры имеют свои значимые недостатки.
Бесплатная парковка означает, что в ночное время автомобиль остается без присмотра. А за остальные места приходится постоянно платить.
Одним из наиболее оптимальных вариантов для хранения автомобиля станет покупка собственного гаража. Однако в этом случае встает иная проблема — как правильно его выбрать.
Почему собственный гараж
Как уже отмечалось, открытые автостоянки не дают гарантию того, что на автомобиле на появятся различные царапины, его не украдут или не сделают с ним чего-либо иного. Даже платные парковки грешат подобными случаями. Кроме того, автомобиль постоянно находится на открытом пространстве, а значит, он попадает под воздействие окружающей среды, что приводит к образованию ржавчины на кузове и необходимости непредвиденного ремонта.
Собственный гараж лишен указанных недостатков. Естественно, он не дает 100%-ю гарантию того, что автомобиль не украдут, но сделать это злоумышленникам будет гораздо тяжелее, чем, к примеру, на бесплатной парковке.
Основные параметры гаража
Прежде чем приобретать гараж, необходимо обратить внимание на несколько факторов, которые и дадут понять, стоит ли совершать покупку.
Первым на очереди является выбор подходящей постройки. Иначе говоря, решить, какой тип гаража подходит. Они бывают следующими:
Встроенные. Как следует из названия, такие гаражи являются пристроенными к дому или находятся непосредственно в нем, выступая в качестве одного из помещений. На сегодняшний день даже в многоквартирных домах предусмотрены встроенные гаражи, что, в общем-то, удобно для местных жителей. Удобство таких построек объясняется тем, что добраться до автомобиля можно, не выходя из дома на улицу.
Особенно это приятно, когда за окном минусовые температуры. С другой стороны, в доме (тем более в частном) могут появиться посторонние звуки и запахи, вызванные работой двигателя автомобиля. Это означает, что выбирая подобный гараж, следует обратить внимание на работу системы вентиляции.
Кроме того, встроенные гаражи обычно располагаются в цоколе здания. Соответственно, они должны быть надежно утеплены, а въезд в них сделан так, чтобы в зимнее время на нем не образовывалась ледяная корка, а летом – натекать вода внутрь помещения.
Автономные. Эти гаражи располагаются отдельно от любых жилых построек. Можно встретить сразу несколько подобных сооружений, визуально или фактически объединенных под одной крышей.
Главные достоинства автономных гаражей – отсутствие вышеприведенных недостатков.
Следующим немаловажным моментом, на который необходимо обращать внимание при выборе собственного гаража, является материал, использованный для его строительства.
- Кирпич. Пожалуй, это наилучший вариант. Кирпичные гаражи отличаются высокой надежностью. Однако их стоимость будет достаточно большой, так как не только материал обходится довольно дорого, но и сами работы по возведению требуют заливки бетона и других мероприятий. Помимо этого, в такое помещение необходимо подвести отопление, так как в холодное время года наблюдаются значительные теплопотери. Также рекомендуется прокладывать вдоль стен дополнительный слой теплоизоляции.
- Шлакобетон. В целом, характеристики такого типа гаража сходны с теми, которые построены из кирпича. При этом стоимость построек из шлакобетона существенно ниже.
- Металл. Основным преимуществом металлических гаражей является простота и высокая скорость их возведения. С другой стороны, в нем невозможно долго находится в холодное и теплое время года, так как он не защищает от уличной температуры.
Еще одним важным фактором, влияющим на выбор гаража, является его месторасположение. Он же определяет во многом и стоимость постройки. Чаще всего цена зависит от того, насколько далеко гараж находится от дома: чем ближе, тем она становится дороже.
Существуют и другие обязательные условия выбора постройки:
- качество дорожного покрытия, уложенного при подъезде. Это становится тем более важным, когда речь заходит о дождливом и зимнем сезонах;
- освещенность территории, прилегающего к гаражу;
- влажность в помещении;
- качество покрытия кровли. Необходимо обратить внимание, не подтекает ли крыша. Это можно сделать, обратив внимание на стены: имеются ли на них характерные пятна или нет;
- прочность ворот.
Все указанные характеристики влияют не только на качество гаража, но и, естественно, на его конечную стоимость.
Дополнительные условия
Немаловажным условием покупки гаража является наличие или отсутствие смотровой ямы. Конечно, для решения проблем, возникших в автомобиле, можно обратиться в ближайший автосервис, но сделать это самостоятельно означает сэкономить подчас значительные средства. Смотровая яма должна быть сухой. Часть продавцов, чтобы скрыть возможное появление влаги, подсыпают землю перед осмотром покупателем гаража. Поэтому рекомендуется обратить внимание на глубину. Сигналом того, что в яме появляется вода, служат потеки на ее стенах. Кроме того, в этом приспособлении должна быть организована естественная вентиляция, которая позволит влаге быстрее испаряться.
Наилучшим вариантом станет гараж, у которого яма выложена плиткой или другим подобным материалом. Не нужно приобретать постройку, у которой пол покрыт деревянным настилом. Данный материал является естественной «губкой», впитывающей влагу. В итоге это приводит к росту плесени, а значит, увеличивает риск развития заболеваний у автомобилиста. Не стоит забывать и об уровне освещенности в гараже. Отлично, когда хотя бы в одной из его стен предусмотрено окошко.
Источники:
http://fastmb.ru/soveti_auto/1023-vybiraem-garazh-dlya-avtomobilya.html
http://viborprost.ru/avto/kak-vybrat-garazh.html
http://www.avtobeginner.ru/articles/75671/how-to-choose-a-car-garage.html
http://avtoelektrik-info.ru/sovety/kak-vybrat-garazh-dlya-mashiny-i-ne-pozhalet
http://365cars.ru/soveti/kak-vyibrat-garazh.html
http://www.avtobeginner.ru/articles/75671/how-to-choose-a-car-garage.html
